Immobilier

• En novembre, les ventes résidentielles nationales ont affiché un recul de 1,6 % d’un mois à l’autre.
• Les ventes réelles (non désaisonnalisées) ont augmenté de 32,1 % d’une année à l’autre.
• Le nombre de nouvelles inscriptions a lui aussi chuté de 1,6 % d’octobre à novembre.
• L’Indice des prix des propriétés MLS^® (IPP MLS^®) a augmenté de 1,2 % d’un mois à l’autre et de 11,6 % d’une année à l’autre.
• Le prix moyen réel (non désaisonnalisé) des propriétés vendues au pays a augmenté de 13,8 % d’une année à l’autre en novembre.

L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) dévoile ses données pour le mois d’octobre.

Dans ces données, on constate que le marché du Plex (2 à 5 logements) continue d'intéresser de nombreux acheteurs, mais tout comme les autres catégories, le nombre de nouvelles inscriptions a réduit de 21% depuis 1 an dans la Province de Québec.

La tendance des mises en chantier d'habitations se chiffrait à 222 734 en octobre 2020, comparativement à 214 372 le mois précédent, selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations.

• Les ventes résidentielles nationales ont augmenté de 0,9 % d’un mois à l’autre en septembre.
• Les ventes réelles (non désaisonnalisées) ont augmenté de 45,6 % d’une année à l’autre.
• Le nombre de nouvelles inscriptions a reculé de 10,2 % d’août à septembre.
• L’Indice des prix des propriétés MLS^® (IPP MLS^®) a augmenté de 1,3 % d’un mois à l’autre et de 10,3 % d’une année à l’autre.
• Le prix moyen réel (non désaisonnalisé) des propriétés vendues au pays a augmenté de 17,5 % d’une année à l’autre en septembre.

• Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations est descendu à 208 980 en septembre, ce qui représente une baisse de 20,1 % par rapport au nombre de 261 547 enregistré en août.
• Dans les centres urbains, ce nombre a diminué de 21,1 % pour se situer à 195 909 en septembre.
• Il a reculé de 27 % dans le segment des logements collectifs, pour se chiffrer à 146 005, tandis qu’il a augmenté de 3,4 % dans celui des maisons individuelles, où il a atteint 49 904.

• Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations est passé de 245 425 en juillet à 262 396 en août, ce qui représente une augmentation de 6,9 %.
• Dans les centres urbains, ce nombre s’est accru de 7,1 % en août pour atteindre 248 154.
• Toujours en milieu urbain, il a augmenté de 9,1 % dans le segment des logements collectifs et diminué de 1,0 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 201 214 et à 46 940 en août.

La tendance nationale des mises en chantier d’habitations a augmenté en juillet, pour un deuxième mois d’affilée. La tendance se chiffrait à 204 376 en juillet 2020, comparativement à 199 778 le mois précédent. L’augmentation des mises en chantier de logements collectifs dans les grands centres urbains, dont Toronto, Vancouver et les centres producteurs de pétrole des Prairies, a été le moteur de cette hausse à l’échelle nationale. Après avoir diminué au cours des mois précédents en raison des mesures imposées pour contrer la pandémie de COVID-19, l’activité accrue en juin et en juillet a permis de maintenir la tendance des mises en chantier d’habitations au niveau de la moyenne à long terme. Nous nous attendons à ce que les mises en chantier suivent une tendance à la baisse à court terme au Canada en raison des répercussions négatives de la crise de la COVID-19 sur les indicateurs de l’économie et du logement.

Les ventes et la construction ont chuté.
Les prix des habitations vont probablement diminuer en raison de l’évolution incertaine de l’économie.
Il est possible que les taux d'inoccupation augmentent sur le marché locatif.
La reprise dans les grands marchés est très incertaine et variera considérablement.