Retrouvez toutes les nouvelles quotidiennes ainsi que le journal mensuel « Le Propriétaire », référence en immobilier locatif depuis 1984.

Face à un handicap d'un locataire, le locateur doit faire preuve d'une certaine flexibilité. Ce fait a été rappelé dans une décision en 2025. Dans cette décision, les locataires (un couple) habitaient un logement depuis plus de 10 ans, lorsque madame a été victime d'un accident de travail à la suite duquel une opération a laissé des séquelles la laissant paraplégique : elle devait dorénavant se déplacer en fauteuil roulant.

Les logements volontairement laissés vacants? Une idée qui circule… mais rarement vraie.
Au Québec, chaque logement vide représente une perte directe pour les propriétaires, sauf dans des cas très précis. Découvrez pourquoi la vacance est presque toujours une contrainte — et non une stratégie — dans le marché locatif actuel.

Dans cette affaire, le propriétaire avait transmis l'avis d'augmentation de loyer au locataire par courriel, via une plateforme permettant de confirmer que le courriel avait été ouvert (sans toutefois confirmer que le locataire avait téléchargé le PDF joint). Le locataire avait ensuite demandé au propriétaire une copie papier de l'avis d'augmentation, mais celui-ci ne l'avait pas fournie, estimant que le courriel était suffisant. Le locataire avait alors refusé l'augmentation plusieurs mois plus tard.

Quelques jours après cette date du 1er juillet, l’Association des propriétaires du Québec (APQ) lance un appel urgent au gouvernement : moderniser les règles entourant la période des déménagements, devenue l’une des plus grandes opérations logistiques annuelles dans la Province.
L’Association estime que le cadre actuel, très peu changé depuis des décennies, ne reflète plus la réalité du marché locatif moderne ni les défis opérationnels auxquels font face les propriétaires.

Selon Mathieu Laberge, il existe actuellement une « demande supprimée » sur le marché québécois. C’est-à-dire qu’une masse de propriétaires potentiels repoussent leur projet d’achat en raison des prix trop élevés, ce qui empêche des logements aux loyers moins chers de se libérer.

Vous prévoyez un achat de propriété dans les prochains mois? N'oubliez pas de prendre en considération que le mode d'acquisition que vous choisirez pourrait avoir un impact sur vos projets. Depuis la hausse soutenue des prix de l'immobilier, il semble relativement commun que l'institution financière prêteuse requière l'intervention d'une personne supplémentaire pour garantir le prêt hypothécaire, notamment dans le cadre de l'acquisition d'une première propriété.

Une nouvelle loi a été sanctionnée le 12 juin dernier, dont certaines dispositions modifient la Loi sur le Tribunal administratif du logement (TAL) depuis cette même date.
La loi sur le TAL ne faisait initialement pas partie des lois touchées par le PL-22, mais des amendements proposés au cours du processus ont été incorporés à la version finale de la Loi.

Le 3 juin 2026, le conseil municipal de Vancouver a adopté à l’unanimité une modification réglementaire interdisant aux propriétaires d’empêcher l’utilisation de climatiseurs portatifs dans les logements.
Dorénavant, un propriétaire qui refuse à un locataire l’installation d’un tel appareil s’expose à une amende pouvant atteindre 1 000 $.

Un propriétaire veut faire venir son père de 72 ans de Colombie pour reprendre un de ses logements. Dans ce cas, le locataire en question répond aux critères du nouvel article 1959.1 qui interdit la reprise de logement

Promo du 22 juin au 5 juillet 2026, votre chance de gagner une paire de billets pour aller voir les Roses