Immobilier

La tendance des mises en chantier d'habitations se chiffrait à 286 620 en juillet 2021, en baisse comparativement au résultat de 293 085 enregistré le mois précédent, selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations.

• En mai, les ventes résidentielles nationales ont affiché un recul de 7,4 % d’un mois à l’autre.
• Les ventes réelles (non désaisonnalisées) ont augmenté de 103,6 % d’une année à l’autre.
• Le nombre de nouvelles inscriptions a chuté de 6,4 % d’avril à mai.
• L’Indice des prix des propriétés MLS^® (IPP MLS^®) a augmenté de 1 % d’un mois à l’autre et de 24,4 % d’une année à l’autre.
• En mai, le prix moyen réel (non désaisonnalisé) des propriétés vendues au pays a augmenté de 38,4 % d’une année à l’autre.

Le sondage sur l'endettement de la Banque Manuvie révèle que l'accès à la propriété est hors de portée

• Sept Canadiens sur dix (71 %) qui ne sont pas propriétaires sont préoccupés par le fait d'épargner pour une habitation, et quatre sur dix (39 %) s'en inquiètent beaucoup.
• Le tiers (33 %) des propriétaires admettent avoir eu besoin de l'aide de leurs parents pour acheter leur première habitation :
• cela inclut près de la moitié des propriétaires qui font partie de la génération Z (47 %) et
• de la génération Y (46 %).
• Les trois cinquièmes (61 %) des Canadiens interrogés ont indiqué que le coût de la vie avait augmenté pour leur ménage.

Selon les dernières données émises par l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) pour le premier trimestre 2021, les transactions de plex ont augmenté de 53%.
Pour ce qui est des plex de deux à cinq logements, leur prix médian a reculé légèrement au premier trimestre, alors que la moitié des immeubles se sont vendus à plus de 415000 $ (-2 %).


Ces prix en hausse signifient aussi que les acheteurs de plex doivent débourser plus pour acquérir un multi-logement. Et ces propriétaires doivent pouvoir rembourser des hypothèques toujours plus importantes.

• En avril, les ventes résidentielles nationales ont diminué de 12,5 % d’un mois à l’autre.
• Les ventes réelles (non désaisonnalisées) ont augmenté de 256 % d’une année à l’autre.
• Le nombre de nouvelles inscriptions a diminué de 5,4 % de mars à avril.
• L’Indice des prix des propriétés MLS^® (IPP MLS^®) a augmenté de 2,4 % d’un mois à l’autre et de 23,1 % d’une année à l’autre.
• Le prix moyen réel (non désaisonnalisé) des propriétés vendues au pays a augmenté de 41,9 % d’une année à l’autre en avril.

• En février, les ventes résidentielles nationales ont augmenté de 6,6 % d’un mois à l’autre.
• Les ventes réelles (non désaisonnalisées) ont augmenté de 39,2 % d’une année à l’autre.
• Le nombre de nouvelles propriétés inscrites a fait un bond de 15,7 % de janvier à février.
• L’Indice des prix des propriétés MLS^® (IPP MLS^®) a augmenté de 3,3 % d’un mois à l’autre et de 17,3 % d’une année à l’autre.
• Le prix moyen réel (non désaisonnalisé) des propriétés vendues au pays a augmenté de 25 % d’une année à l’autre en février.

La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 239 052 en décembre 2020, comparativement à 236 334 le mois précédent. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations.