Immobilier

Voici les répercussions nettes des inondations catastrophiques sur les habitations :

• réduction de 8,2 % du prix de vente final des logements;
• augmentation de 19,8 % du nombre de jours sur le marché pour vendre un logement;
• réduction de 44,3 % du nombre de logements mis en vente.

Les Canadiens sont actuellement moins enclins à acheter une maison qu'ils ne l'étaient au plus fort de la pandémie, et les Québécois sont parmi ceux qui sont les moins susceptibles de devenir propriétaires (60 %), selon le dernier sondage de la Banque Scotia sur le logement.

Dans le contexte économique actuel, les Canadiens sont deux fois plus nombreux qu'en 2020, première année de la pandémie où l'incertitude était à son comble, à repousser leur plan d'achat d'une propriété. Parmi les Canadiens interrogés en 2022, 43 % ont dit avoir suspendu leur projet. Cette proportion était de 33 % en 2021 et de 20 % en 2020.

• Le marché des propriétés récréatives du Québec devrait enregistrer les plus fortes hausses de prix en 2022, soit 15 %, ex aequo avec le Canada atlantique.
• En 2021, le prix d'une maison unifamiliale dans les marchés récréatifs de la province a augmenté de 24,5 % par rapport à 2020, tandis que le prix d'une propriété située au bord de l'eau a grimpé de 26,4 % durant la même période
• La région de Bromont est celle où le prix médian d'une maison unifamiliale a augmenté le plus, soit de 56,3 % en 2021 comparativement à 2020
• La région de Papineau en Outaouais a observé la plus forte augmentation du prix médian des propriétés situées au bord de l'eau, grimpant de 34,6 % en 2021
• À l'échelle nationale, le prix de l'agrégat d'une propriété unifamiliale au bord de l'eau a bondi de 21,5 % en 2021 comparativement à la même période en 2020

• 59 % des répondants affirment que l'emplacement d'une propriété est plus important que ses dimensions.
• 22 % des emprunteurs hypothécaires n'ont pas évalué leur capacité en cas de hausse des taux d'intérêt.
• À l'échelle nationale, le budget d'achat d'une maison a augmenté de plus de 50 000 $ depuis un an.

Faits saillants

• En février, les ventes résidentielles nationales ont augmenté de 4,6 % d'un mois à l'autre.
• Les ventes réelles (non désaisonnalisées) ont diminué de 8,2 % par rapport au sommet enregistré en février 2021.
• Le nombre de nouvelles inscriptions a rebondi de 23,7 % d'un mois à l'autre.
• L'Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) a connu des hausses records de 3,5 % d'un mois à l'autre et de 29,2 % d'une année à l'autre.
• En février , le prix moyen réel (non désaisonnalisé) des propriétés vendues au pays a augmenté de 20,6 % d'une année à l'autre.

Faits saillants

• En janvier, les ventes résidentielles nationales ont affiché une croissance de 1 % d'un mois à l'autre.
• Les ventes réelles (non désaisonnalisées) ont diminué de 10,7 % par rapport au sommet enregistré en janvier 2021.
• Le nombre de propriétés nouvellement inscrites a baissé de 11 % de décembre 2021 à janvier 2022.
• L'Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) a connu des hausses records de 2,9 % d'un mois à l'autre et de 28 % d'une année à l'autre.
• En janvier, le prix moyen réel (non désaisonnalisé) des propriétés vendues au pays a augmenté de 21 % par rapport à l'année précédente.

La tendance des mises en chantier d'habitations se chiffrait à 254 133 en janvier, comparativement à 261 352 le mois précédent, selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations.