Communiqués de presse

C'est avec malheureusement aucune surprise que l'Association des Propriétaires du Québec (APQ) prend connaissance des taux d'ajustement 2019 de la Régie du logement. Un constat clair qu'aucun effort de changement politique n'est apporté pour corriger les torts de cette méthode désuète.

Le taux de 1.2% d'estimation moyenne suggéré pour un logement non-chauffé est déraisonnable compte tenu des hausses de prix. L'APQ demande au gouvernement de s'engager, et ce sans délai, à réformer cette méthode de fixation en 2019.

Cette année et plus que jamais, l'Association des Propriétaires du Québec (APQ) recommande aux propriétaires de logements de faire leurs calculs avant d'envoyer les avis de modification au bail.

\"Le Gouvernement a abaissé les comptes de taxes scolaires avec la réforme du système de taxation scolaire. Mais cette année de nombreux propriétaires ont reçu un nouveau rôle d'évaluation foncière. À Sherbrooke, les immeubles de 6 logements et plus connaissent une hausse de 6,9%. À Laval et à Québec, la hausse est de 10,1%, alors qu'à Montréal c'est 13,2%\" selon l'APQ.

L'APQ rappelle également que les baisses de taxes solaires sont différentes d'une région à une autre et certaines ont reçu des baisses très faibles.

\"En résumé, les fumeurs de cannabis ne peuvent plus fumer sur les voies publiques, sur les terrains des lieux fermés dans lesquels il est actuellement interdit de fumer. Nous comprenons les enjeux que cela représente, mais pour la clientèle qui est locataire nous croyons que cela pose une problématique particulière et que nous devons permettre dans certains lieux publics la fumée de cannabis.\" selon Martin Messier, président de l'APQ.

Sur la question d'interdire la fumée de Cannabis dans les lieux publics, nous croyons qu'il faut d'abord étudier l'impact sur les logements.
En effet, est-ce que cette décision ne risque pas de pousser les locataires qui ont une clause interdisant la fumée à enfreindre le bail ?

\"Bonne nouvelle pour les propriétaires de logements locatifs au Québec, de nombreux logements ont trouvé preneur. Mais ce la ne signifie pas que tous les problèmes sont résolus.\" selon Martin Messier, Président de l'APQ.

Le parc locatif a besoin d'entretien et ce de façon accélérée.

L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) a procédé à un sondage en ce 29 juin auprès des propriétaires de logements.
A quelques heures des déménagements du 1e juillet, les propriétaires se sont prononcés sur leurs vécus et leurs espoirs.

Malgré la difficulté de répondre à cette question les propriétaires ont clairement fait leur choix. La priorité est le dépôt de garantie.

Pour quelle raison les propriétaires veulent et ont réellement besoin d'un dépôt de garantie ?
Premièrement cette méthode existe déjà partout au Canada et ailleurs dans le monde et a fait ses preuves depuis de nombreuses années afin de responsabiliser les locataires quant à l'entretien de leur logement afin de le quitter dans le même état qu'ils l'ont trouvé.

L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) tient à réagir au Plan d’action pour des conditions de logement décentes 2018-2021 de la Ville de Montréal présenté ce jour.

La matraque, mais sans solutions pour plusieurs propriétaires!
Plusieurs propriétaires se retrouvent dans une situation impossible: la méthode désuète de fixation de loyer appliquée par la Régie du logement au coût des travaux majeurs à laquelle nous ajoutons l'impossibilité pour le propriétaire de demander un dépôt de loyer sont une combinaison toxique pour le parc immobilier. La très grande majorité des propriétaires veut des immeubles dans un bon état, encore faut-il leur en donner les moyens.

Selon le communiqué de la Ville \"La Ville estime que les problèmes doivent être pris en charge par les propriétaires et, au besoin, impliquer les locataires.\" L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) se questionne sur le fait de faire assumer les dommages causés par les locataires aux propriétaires de logements.