Communiqués de presse

À la veille de l'annonce des minimes pourcentages applicables pour le calcul de l’augmentation des loyers 2018 de la Régie du logement, l'Association des Propriétaires du Québec (APQ) met à la disposition des propriétaires de logements locatifs un guide \"Comment modifier vos baux contre les impacts du Cannabis?\".

\"Avec plus de 75% de propriétaires inquiets avec l'arrivée du Cannabis dans les logements, nous avons mis sur pied un guide pour empêcher le Cannabis dans vos logements.\" selon Martin Messier, Président de l'APQ.

La Marijuana n'est pas seulement une préoccupation des propriétaires, de nombreux locataires ont déjà demandé à leurs propriétaires de rendre leurs immeubles sans fumée.

L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) met à la disposition des propriétaires de logements locatifs les étapes à suivre pour contrer le Cannabis dans les immeubles locatifs.

En tant que propriétaire de logements, vous avez deux options :
- Règlement de l’immeuble (avant la signature du bail pour un nouveau candidat)
- Modification au bail dans les délais pour ajouter une clause (Pour les locataires qui ont déjà signé un bail)

Suite aux fortes hausses de taxes annoncées par la Ville de Montréal, l'Association des Propriétaires du Québec (APQ) souhaite rappeler aux propriétaires de logements locatifs que les avis d'augmentation de loyer envoyés à leurs locataires devront refléter la hausse subie de leurs comptes de taxes.

En effet, même si la Mairesse de Montréal, Madame Valérie Plante, justifie cette hausse importante notamment parce que la Ville de Montréal décide d’augmenter pour la première fois depuis 2013 sa taxe d’eau de 1,1 %, en raison d’une hausse des investissements dans les infrastructures, les propriétaires verront une augmentation moyenne de 3.3% sur leur compte de taxes.

Cette augmentation sera difficile à assumer par les propriétaires de logements et ceux-ci seront mal perçus par les locataires lorsqu'ils recevront leurs avis d'augmentation de loyer. Car selon la méthode désuète et vieille de 37 ans de la Régie du logement, les propriétaires indiquent dans leur calcul d'augmentation de loyer, la hausse des taxes subie pour l’immeuble. Les propriétaires doivent donc porter la décision de l’administration Plante puisqu'on leur impose le rôle de percepteur de la taxe pour la ville.

Ce matin, la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) publie son rapport annuel sur le marché locatif.

Faits marquants
Taux d'inoccupation de 3.4%
Loyer moyen de 735$ (hausse de 1.9%)

Même si le taux d'inoccupation au niveau provincial a baissé de 4.4% à 3.4%, l'Association des Propriétaires du Québec (APQ) ne peut rester confiante face à l'avenir du parc locatif québécois.

Copropriété et Taux d'augmentation dérisoire: Concurrence déloyale pour les propriétaires de logements locatifs

L'étude démontre aussi que les unités en copropriété offertes en location ont vu leur proportion augmenter et leur taux d'inoccupation baisser.

Cette situation risque de faire des victimes nombreuses chez les petits propriétaires qui finiront, eux, par perdre leur immeuble ou se décourager! Dans la majorité des cas, le propriétaire n'a rien à se reprocher dans une situation de non-paiement de loyer. Il doit assumer pertes de temps et d'argent démesurées.

\"41020 locataires qui ne paient pas leur loyer! Ce nombre est minimisé et ne reflète pas la réalité des propriétaires. La réalité est encore plus sombre : Ce nombre est sans compter ceux qui perdent le dernier mois de loyer et qui ne déposeront pas de dossier! Il est grand temps pour le gouvernement de démontrer une réelle volonté de changement.\" d'ajouter Martin Messier, Président.

Suite à l'annonce de la stratégie canadienne sur le logement, l'Association des Propriétaires du Québec (APQ) comprend que les propriétaires privés auront leur rôle à jouer !

L'APQ est heureuse de constater qu'une certaine importance est accordée à l'aide directement aux familles dans le besoin plutôt que de miser exclusivement sur la construction de nouveaux immeubles sociaux à grands frais.

«Le marché locatif québécois connaît une crise. Les taux d'inoccupation augmentent sans cesse depuis quelques années, donc de nombreux logements sont déjà disponibles et permettent dès aujourd'hui à des milliers de locataires de se loger de façon convenable» selon Martin Messier, Président de l'APQ.