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À la veille de l'annonce des minimes pourcentages applicables pour le calcul de l’augmentation des loyers 2018 de la Régie du logement, l'Association des Propriétaires du Québec (APQ) met à la disposition des propriétaires de logements locatifs un guide \"Comment modifier vos baux contre les impacts du Cannabis?\".

\"Avec plus de 75% de propriétaires inquiets avec l'arrivée du Cannabis dans les logements, nous avons mis sur pied un guide pour empêcher le Cannabis dans vos logements.\" selon Martin Messier, Président de l'APQ.

La Marijuana n'est pas seulement une préoccupation des propriétaires, de nombreux locataires ont déjà demandé à leurs propriétaires de rendre leurs immeubles sans fumée.

L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) met à la disposition des propriétaires de logements locatifs les étapes à suivre pour contrer le Cannabis dans les immeubles locatifs.

En tant que propriétaire de logements, vous avez deux options :
- Règlement de l’immeuble (avant la signature du bail pour un nouveau candidat)
- Modification au bail dans les délais pour ajouter une clause (Pour les locataires qui ont déjà signé un bail)

Faits saillants :

• Les ventes résidentielles réalisées à l'échelle nationale ont augmenté de 4,5 % de novembre à décembre.
• Les ventes réelles (non désaisonnalisées) ont affiché une hausse de 4,1 % d'une année à l'autre.
• Le nombre de nouvelles inscriptions a augmenté de 3,3 % de novembre à décembre.
• En décembre 2017, l'Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) a augmenté de 9,1 % d'une année à l'autre.
• Le prix de vente moyen au Canada a affiché une hausse de 5,7 % d'une année à l'autre.

Avec l’augmentation générale du coût de la vie, les augmentations de taxes des différents paliers de gouvernement, la marge bénéficiaire des propriétaires se fait de moins en moins grande.

Dans ce contexte, l’augmentation de loyer est un mécanisme essentiel que le propriétaire devrait connaître sous ses moindres coutures.

Voici donc quelques conseils pour votre augmentation 2018.

La Régie du logement a annoncé la date de sortie des taux pour vos futures hausses de loyer 2018 : C’est le vendredi 26 janvier 2018 que seront établis les pourcentages applicables pour le calcul de l’augmentation des loyers 2018.

Calculo APQ dans APQ Mobile

Formulaire de calcul d'augmentation de loyer, de calcul des dates d'envoi et de génération des avis d'augmentation de loyer

La Banque du Canada a annoncé aujourd’hui qu’elle relève le taux cible du financement à un jour pour le porter à 1 1/4 %. Le taux officiel d’escompte s’établit donc à 1 1/2 %, et le taux de rémunération des dépôts, à 1 %. Les données récentes ont été robustes, l’inflation se situe près de la cible et l’économie tourne à peu près à son potentiel. Toutefois, l’incertitude entourant l’avenir de l’Accord de libre-échange nord-américain (ALENA) brouille les perspectives économiques.

La valeur des permis de bâtir délivrés par les municipalités canadiennes a diminué de 7,7 % pour s'établir à 7,7 milliards de dollars en novembre. Il s'agit de la première baisse en trois mois. À l'échelle nationale, la valeur des permis a diminué pour toutes les composantes, à l'exception de celle des logements unifamiliaux.

• Selon la Synthèse nationale des prix des maisons de Royal LePage, la valeur des appartements en copropriété croît au rythme le plus rapide de tous les types d'habitation
• La masse critique des milléniaux, l'immigration et la migration interprovinciale alimentent la demande de logements en Ontario et en Colombie-Britannique
• Les répercussions des mesures du Bureau du surintendant des institutions financières devraient se confiner au premier semestre de 2018 dans la plupart des marchés, mais celles-ci risquent d'être préjudiciables pour ceux qui traversent une reprise fragile

En raison des précipitations attendues au cours des prochains jours, la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) recommande aux propriétaires d’être vigilants quant aux accumulations de neige et de glace sur leurs toitures. Il est conseillé de déneiger votre toit si une accumulation de neige importante est déjà présente et de vous assurer que les dispositifs d’évacuation des eaux (gouttières ou drain pluvial) ne sont pas obstrués.

Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d’habitations au Canada se chiffrait à 226 777 en décembre, comparativement à 226 178 en novembre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d’habitations.

« Malgré la variation de l’activité régionale, la tendance nationale des mises en chantier d'habitations est restée stable, à son sommet de 2008, a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL. Les mises en chantier en milieu urbain d’appartement ont augmenté de 6,2 % en 2017 par rapport à 2016. »