Immobilier

Les municipalités ont délivré pour 7,2 milliards de dollars de permis de bâtir en octobre, en hausse de 7,4 % par rapport à septembre. Cette augmentation fait suite à une hausse de 4,1 % affichée le mois précédent. La valeur totale des permis a connu une légère tendance à la hausse, huit augmentations mensuelles ayant été enregistrées depuis le début de l'année.

La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) a  présenté  le 26 novembre  sa  conférence  annuelle  sur  les  perspectives  du  marché  de  l’habitation  à quelque  500  professionnels  du  secteur.  Sous  le  thème  « Des  repères  pour  s’orienter »,  les conférenciers  ont  analysé  l’état  du  marché  immobilier  dans  le  pays,  la  province  et  la  région métropolitaine de recensement (RMR) de  Québec, et ils ont parlé de ce qui façonnera le marché de demain.

Le nombre de ventes de maisons conclues par le biais des systèmes MLS® des chambres et associations immobilières canadiennes et d'autres systèmes d'inscription coopératifs a baissé de 3,2 % d'un mois à l'autre en octobre 2013. Le recul a ramené les ventes au point où elles se trouvaient en juin et juillet dernier.

Selon  la  Société  canadienne  d’hypothèques  et  de logement (SCHL),  la  tendance  des  mises  en  chantier  d’habitations  dans  les  centres  urbains  du Québec se chiffrait à 31 165 en octobre, comparativement à 31 862 en septembre. Cette tendance
correspond  à  la  moyenne  mobile  de  six  mois  du  nombre  mensuel  désaisonnalisé  et annualisé (DDA) de mises en chantier d’habitations.

Les entrepreneurs ont pris pour 6,5 milliards de dollars de permis de bâtir en septembre, en hausse de 1,7 % par rapport à août. Il s'agit de la septième croissance mensuelle depuis le début de l'année. Cependant, il n'y a eu qu'une légère tendance à la hausse de la valeur totale des permis de bâtir au cours des neuf derniers mois. L'augmentation observée en septembre provient du secteur résidentiel, principalement en Alberta et au Québec.

Selon  les  dernières  prévisions  effectuées  par  la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL),  La croissance de l’économie et de l’emploi, qui a été plutôt lente au Québec récemment, entraînera une baisse de la demande sur les marchés de l’existant et du neuf cette année.  « Par ailleurs, une perte de vigueur du marché de la revente et du niveau relativement élevé des stocks de logements neufs, feront diminuer considérablement  les  mises  en  chantier  d’habitations  en  2013  »

Le bilan particulièrement faible des mises en chantier en 2013 traduit un environnement moins propice  à  la  construction  résidentielle:  la  modération  économique,  la  détente  du  marché  de  la revente  et  l’offre  relativement  élevé  de  logements  neufs