Immobilier

Les municipalités ont délivré des permis de bâtir d'une valeur de 7,1 milliards de dollars en septembre, ce qui représente une baisse de 6,7 % par rapport au mois précédent. Il s'agit d'un deuxième recul mensuel consécutif. L'affaiblissement des intentions de construction résidentielle et d'immeubles commerciaux en Ontario est à l'origine de la majeure partie de la baisse.

Les  mises  en  chantier  au  Québec  modéreront  cette  année  et augmenteront  légèrement  en  2016,  selon  les  dernières  prévisions  effectuées  par  la  Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

« Une accélération graduelle de la croissance économique du Québec apportera un certain stimulus à la  demande  d’habitation  en  2016  et  2017.  Par  conséquent,  le  marché  de  la  revente  se  resserrera quelque peu et les prix demeureront soutenus » selon Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le  Québec.  «  Pendant ce temps, les effets du vieillissement de la population  dans la province, contribueront à la construction résidentielle, en particulier au segment de marché multi résidentiel »

Selon  la  Société  canadienne  d’hypothèques  et  de logement  (SCHL),  la  tendance  des  mises  en  chantier  d’habitations  dans  les  centres  urbains  du Québec  se chiffrait à  35  486  en  septembre,  comparativement à  32  477  en  août. Cette tendance correspond à la moyenne mobile  de six mois  du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé  (DDA) de mises en chantier d’habitations.

L'Étude sur le prix des maisons de Royal LePage¹ publiée aujourd'hui indique que le marché de Québec a connu une hausse modérée des prix. En effet, le prix médian pour l'agrégat² des différents types de maisons dans la région est de 267 081 $, soit une hausse de 3,2 pour cent par rapport au troisième trimestre de l'année précédente. On observe que le marché des appartements en copropriété, en particulier, est indéniablement favorable aux acheteurs.

L'Étude sur le prix des maisons de Royal LePage¹ publiée aujourd'hui indique que le marché résidentiel du Grand Montréal a connu une hausse de prix de 2,2 pour cent lors du troisième trimestre pour l'agrégat²des différents types de propriétés à l'étude. On dénote aussi une certaine effervescence des ventes: sur l'île les ventes se sont accrues de 6,2 pour cent et de 4,4 pour cent pour la région du Grand Montréal. Les taux d'intérêt historiquement bas, combiné avec un dollar canadien faible et une performance économique plus forte, contribuent à ces augmentations dans le marché immobilier montréalais.

La valeur totale des permis de bâtir a diminué de 3,7 % pour se chiffrer à 7,5 milliards de dollars en août, et ce, après avoir enregistré des hausses de 15,5 % en juin et de 0,7 % en juillet (données révisées). La baisse est attribuable à l'affaiblissement des intentions de construction dans la plupart des provinces, surtout en Colombie-Britannique, en Alberta, au Québec et en Saskatchewan.

L’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ) dévoile aujourd’hui ses prévisions économiques pour 2015 et 2016. Selon les données du rapport, le nombre de mises en chantier aura diminué de près de
9 % en 2015. L’APCHQ demeure préoccupée par l’état incertain du marché de la construction résidentielle alors que l’année 2015 aura été la plus faible depuis plus de dix ans au chapitre des mises en chantier.