Immobilier

En janvier, la valeur des permis de bâtir délivrés par les municipalités canadiennes a progressé de 5,4 % pour atteindre 7,6 milliards de dollars, après deux baisses mensuelles consécutives. Six provinces ont affiché des hausses, l'Alberta et la Colombie-Britannique venant en tête. À l'échelle nationale, les intentions de construction se sont accrues dans chaque composante, en particulier dans celle des immeubles à vocation institutionnelle.

La Banque du Canada a annoncé aujourd’hui qu’elle maintient le taux cible du financement à un jour à 1/2 %. Le taux officiel d’escompte demeure à 3/4 %, et le taux de rémunération des dépôts, à 1/4 %.

L’inflation mesurée par l’IPC s’est hissée à 2,1 % en janvier, sous l’effet de l’augmentation des prix de l’énergie liée en partie aux mesures d’établissement du prix du carbone introduites dans deux provinces.

« La croissance modérée de l’économie québécoise limitera la demande de logements en 2017 et 2018, » affirme Kevin Hughes, économiste régional à la SCHL.

En décembre, les municipalités ont délivré pour 7,2 milliards de dollars de permis de bâtir, en baisse de 6,6 % par rapport à novembre. Les intentions de construction ont diminué dans chaque composante, la plus faible baisse ayant été observée dans les immeubles à vocation commerciale et les logements multifamiliaux. Dans le secteur résidentiel, huit provinces ont affiché des baisses, alors que l'Ontario a enregistré un sommet sans précédent.

Faits saillants :

• Les ventes résidentielles nationales ont monté de 2,2 % de novembre à décembre.
• Les ventes réelles (non corrigées des variations saisonnières) ont baissé de 5 % depuis l'année précédente en décembre.
• Le nombre de nouvelles inscriptions a baissé de 3 % de novembre à décembre.
• En décembre, l'Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) a augmenté de 14,2 % d'une année à l'autre.
• Le prix de vente moyen au Canada a grimpé de 3,5 % d'une année à l'autre en décembre.

Dans le cadre de la 6e édition de sa conférence annuelle Fenêtre sur le marché, la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) a dévoilé ses perspectives 2017 pour le marché immobilier résidentiel au Québec. Selon ses plus récentes prévisions, le marché immobilier résidentiel de la province connaîtra une légère baisse d'activité en 2017. Le nombre de ventes réalisées par l'intermédiaire du système Centris^®des courtiers immobiliers dans l'ensemble de la province diminuera à 72 500 transactions, soit une baisse de 7 % par rapport à 2016. 

En novembre, les municipalités ont délivré des permis de bâtir d'une valeur de 7,8 milliards de dollars, en baisse de 0,1 % par rapport au mois précédent. Ce repli est principalement attribuable aux intentions de construction en Alberta, qui ont diminué après avoir connu une forte hausse le mois précédent en raison des changements imminents au code du bâtiment de la province.

Dans le secteur résidentiel, la valeur des permis de bâtir a fléchi de 1,6 % pour se situer à 5,1 milliards de dollars en novembre, après trois hausses mensuelles consécutives. Quatre provinces ont affiché un recul, l'Alberta arrivant en tête. Les plus fortes augmentations sont survenues en Colombie-Britannique et au Québec.