Immobilier

Faits saillants :

• Les ventes résidentielles nationales ont augmenté de 3,6 % de décembre 2018 à janvier 2019.
• Les ventes réelles (non désaisonnalisées) ont chuté de 4 % par rapport à l’année précédente.
• Le nombre de maisons nouvellement inscrites a connu une hausse de 0,1 % d’un mois à l’autre en janvier.
• L’Indice des prix des propriétés MLS^® (IPP MLS^®) a augmenté de 0,8 % d’une année à l’autre.
• Le prix de vente moyen au Canada a affiché une baisse de 5,5 % d’une année à l’autre en janvier.

La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 208 131 en janvier 2019, comparativement à 207 171 le mois précédent, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d’habitations.

Les municipalités canadiennes ont délivré des permis de bâtir d'une valeur de 8,8 milliards de dollars en décembre, en hausse de 6,0 % par rapport à novembre. Il s'agit de la quatrième augmentation mensuelle consécutive. La hausse est en grande partie attribuable à l'accroissement des intentions de construction de logements multifamiliaux et de bâtiments commerciaux, lesquelles ont atteint un sommet dans les deux composantes.

La tendance des mises en chantier d'habitations se chiffrait à 206 981 en décembre 2018, comparativement à 212 338 le mois précédent, selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d'habitations.

La Banque du Canada a annoncé aujourd’hui qu’elle maintient le taux cible du financement à un jour à 1¾ %. Le taux officiel d’escompte demeure donc à 2 %, et le taux de rémunération des dépôts, à 1½ %.

L’expansion économique mondiale continue de se modérer, et on prévoit que la croissance passera de 3,7 % en 2018 à 3,4 % en 2019. En particulier, la croissance aux États-Unis demeure solide, mais devrait ralentir pour s’établir à un rythme plus soutenable au cours de 2019. Il y a toutefois des signes grandissants que le conflit commercial entre les États-Unis et la Chine pèse sur la demande mondiale et les prix des produits de base.

En cette fin d'année 2018, beaucoup d'entre nous commencent à planifier l’année 2019 et à envisager ce qu’elle nous réservera. Les conseillers en prêts hypothécaires ne font pas exception. Vous êtes nombreux à vouloir connaître les perspectives du secteur canadien de l’habitation et les leçons de la dernière année.

Voici donc 4 éléments à garder à l’esprit en 2019. Ils s’appuient sur les Perspectives du marché de l'habitation de la SCHL et l’Enquête 2018 auprès des emprunteurs hypothécaires.

La présentation de Monsieur Paul Cardinal, Directeur, Analyse du marché, Fédération des chambres immobilières du Québec portait sur la question \"Y a-t-il surenchère dans la RMR de Montréal?\"