La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, établies d'après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 2 757 ventes résidentielles ont été conclues au cours du mois de septembre 2016, soit une augmentation de 4 % par rapport à septembre 2015. Il s'agit d'une 18e hausse mensuelle des ventes au cours des 19 derniers mois. Cliquez ici pour voir la vidéo sur les statistiques de septembre 2016.
Pour plus d'information, veuillez consulter le site www.indicedesprixdesproprietes.ca.
Variation des ventes par secteurs
- L'île de Montréal a affiché la croissance d'activité la plus importante en septembre, alors que le nombre de transactions y a bondi de 8 %.
- La Rive-Nord et la Rive-Sud ont également enregistré des augmentations des ventes, à hauteur de 4 % et de 3 %, respectivement.
- Les transactions se sont toutefois repliées à Laval (-7 %) pour un quatrième mois consécutif, de même qu'à Vaudreuil-Soulanges (-5 %).
Statistiques par catégories de propriétés
- L'unifamiliale et la copropriété ont participé à la croissance des ventes en septembre, avec des augmentations respectives de 4 % et de 9 %, tandis que le plex a vu son nombre de transactions diminuer de 9 % par rapport à un an plus tôt.
Au chapitre des prix
- À l'échelle de la RMR, le prix médian des unifamiliales a progressé de 4 % par rapport à septembre 2015, pour s'établir à 304 000 $.
- La moitié des copropriétés se sont transigées à un prix supérieur à 250 000 $, ce qui correspond à une légère augmentation de 1 % du prix médian.
- Finalement, après avoir fait du surplace au cours des deux mois précédents, le prix médian des plex de 2 à 5 logements (451 500 $) s'est élevé de 7 %.
« L'activité s'est intensifiée sur le marché de la revente montréalais au cours des derniers mois et, en parallèle, une tendance baissière s'est installée au chapitre des inscriptions en vigueur. Pour un douzième mois consécutif, l'offre de propriétés à vendre s'est raréfiée alors que les 28 552 inscriptions sur le système Centris® des courtiers immobiliers en septembre représentaient un recul de 12 % depuis un an », fait remarquer Daniel Dagenais, président du conseil d'administration de la CIGM. « Malgré tout, les hausses de prix demeurent modérées. Au cumul de 2016, les prix médians ont progressé de 2 %, de 1 % et de 4 %, respectivement pour l'unifamiliale, la copropriété et le plex », ajoute Monsieur Dagenais.