La publication Évaluation du marché de l'habitation du Canada permet de déterminer dans quelle mesure des signes de conditions problématiques sont présents sur le marché de l'habitation de certaines régions métropolitaines de recensement (RMR). Les résultats sont mis à jour tous les trimestres.
Version complète au https://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/data-and-research/publications-and-reports/housing-market-assessment
Montréal : Degré faible de vulnérabilité
Pour le septième trimestre de suite, le degré de vulnérabilité globale demeure faible à Montréal. Le revenu personnel disponible, conjugué à la croissance de la population de jeunes adultes, indique que les prix des logements se sont maintenus à des niveaux reflétant l’activité économique et l’évolution démographique.
Néanmoins, le marché de la revente de Montréal frôle la surchauffe à la suite du resserrement marqué de l’écart entre l’offre et la demande, qui exerce de fortes pressions à la hausse sur les prix. Les signes de construction excessive restent faibles, les stocks d’appartements en copropriété achevés et invendus demeurant relativement bas.
Québec : Degré faible de vulnérabilité
Dans l’ensemble, les prix des habitations avoisinent toujours les niveaux qui seraient justifiés par les facteurs économiques et démographiques fondamentaux. Ainsi, les signes de surévaluation demeurent faibles. De plus, nous ne détectons pas de signes de surchauffe ni d’accélération des prix. Parallèlement, les stocks de logements achevés et invendus et le taux d’inoccupation des appartements locatifs se situent sous leur seuil. Il convient toutefois de souligner qu’un nombre important de logements locatifs traditionnels sont en construction ou ont été achevés récemment, ce qui entraînera probablement une hausse du taux d’inoccupation.