Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), la tendance des mises en chantier d’habitations dans les centres urbains du Québec se chiffrait à 32 752 en novembre, comparativement à 32 656 en octobre. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d’habitations.
« La hausse de la cadence des mises en chantier en novembre au Québec (mesuré par le taux désaisonnalisé annualisé) est attribuable au démarrage de quelques résidences pour personnes âgées à Montréal. Il s’agissait d’un nombre suffisamment élevé d’unités de logements pour faire bondir le rythme provincial. » affirme Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec.
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l’état du marché de l’habitation. Dans certaines situations et sur certains marchés, il pourrait être trompeur de n’analyser que les DDA, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.
Quant au nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, il se situait à 37 110 en novembre, en hausse par rapport à celui de 32 028 enregistré en octobre.