Louer sa propriété en attendant de la vendre : une fausse bonne idée aux risques majeurs

Note aux lecteurs : Ces articles sont des résumés de décisions rendues dans les affaires citées. Veuillez noter qu'il ne s'agit pas d'une revue de la jurisprudence et que d'autres décisions peuvent être rendues par la suite ou être différentes et changer l'état du droit. C'est également le cas si les faits ne sont pas les mêmes que ceux présentés dans l'affaire mentionnée.

Laisser un acheteur occuper votre logement avant la vente peut sembler simple… mais c’est un piège fréquent. Une entente improvisée — parfois rédigée avec l’IA — peut vous transformer malgré vous en locateur, avec des conséquences lourdes. Découvrez pourquoi cette décision peut compliquer la revente, réduire votre prix final et vous entraîner dans un véritable casse‑tête juridique.

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31 juil. 2026

Me Martin A. Messier

Me Martin A. Messier a fait ses études au Collège Jean-de-Brébeuf avant de continuer ses études en droit à l'Université de Montréal. Il est membre du Barreau du Québec depuis 1992, et œuvre auprès des propriétaires de logements locatifs depuis 1993.

Il est entre autres président de l'Association des propriétaires du Québec, propriétaire d'une compagnie de gestion immobilière. Il est fréquemment invité comme conférencier dans le cadre de conférences et de séminaires juridiques et de gestion portant sur le louage immobilier.