Le taux de croissance des prix des logements neufs d'une année à l'autre s'est accéléré pour la première fois en 16 mois en décembre, principalement en raison de la vigueur du marché de l'habitation dans les provinces des Prairies.
À l'échelle nationale, les prix de vente des entrepreneurs ont grimpé de 6,2 % de décembre 2006 à décembre 2007, soit à un rythme légèrement plus rapide que l'augmentation de 6,1 % d'une année à l'autre enregistrée en novembre.
D'un mois à l'autre, les prix ont progressé de 0,1 % de novembre à décembre, ce qui a porté l'Indice des prix des logements neufs à 156,7 (1997=100).
Dans les régions, les prix ont de nouveau progressé le plus rapidement à Saskatoon, qui est arrivée en tête du pays en enregistrant une hausse de prix annuelle de 45,1 %. D'un mois à l'autre, les prix des logements ont augmenté de 1,0 % de novembre à décembre à Saskatoon. Un certain nombre de facteurs étaient à l'origine de cette croissance, dont la hausse du prix du béton et des cloisons sèches, de même que l'augmentation des coûts d'aménagement des terrains par certains constructeurs.
À Regina, l'accroissement d'une année à l'autre a été de 25,9 %, ce qui constitue un ralentissement comparativement au taux de croissance de 28,2 % affiché en novembre 2007.
À Calgary, les prix ont crû de 6,0 % de décembre 2006 à décembre 2007, soit une légère accélération par rapport à la hausse d'une année à l'autre de 5,0 % affichée le mois précédent. D'un mois à l'autre, les prix des logements neufs à Calgary ont progressé de 0,6 %. Certains promoteurs ont augmenté le prix de leurs terrains dans les nouveaux secteurs qu'ils aménagent.
À Edmonton, les prix des logements étaient 21,5 % plus élevés qu'en décembre 2006, en baisse comparativement au sommet de 41,5 % atteint en décembre 2006.
Winnipeg a enregistré une légère progression, les prix ayant augmenté de 0,1 % de novembre à décembre. En décembre, la croissance d'une année à l'autre était de 15,0 %.
Sur la côte Ouest, l'augmentation sur 12 mois à Vancouver a été de 6,4 %, soit la même qu'en novembre.
À Victoria, les prix de vente des entrepreneurs ont crû de 1,6 % comparativement à décembre 2006. Il s'agit de la hausse la plus importante observée depuis août 2006.
À Victoria, à Vancouver, à Edmonton et à Regina, les prix se sont maintenus en décembre par rapport à novembre.
Windsor était toujours la seule ville au Canada à enregistrer une déflation d'une année à l'autre, les prix ayant reculé de 1,1 % par rapport à ceux affichés en décembre 2006. Les prix de vente des entrepreneurs ont augmenté de 0,5 % en décembre par rapport au mois précédent.
Ailleurs en Ontario, les acheteurs de logements à St. Catharines–Niagara ont subi une faible augmentation, les prix des logements neufs ayant crû de 0,3 % par rapport à novembre, et de 3,1 % comparativement à décembre 2006.
La progression d'une année à l'autre était de 5,9 % à Grand Sudbury et Thunder Bay, de 3,4 % à Toronto, de 3,1 % à London et de 2,8 % à Hamilton.
À Montréal, le taux de croissance sur 12 mois est demeuré inchangé, se situant à 4,1 % et, à Québec, il est demeuré stable (+6,0 %). Les prix mensuels des logements neufs sont aussi demeurés les mêmes dans les deux villes comparativement à novembre 2007.
Dans la région de l'Atlantique, les acheteurs à Halifax ont vu les prix grimper de 10,4 % par rapport à décembre 2006. Cette progression était attribuable à la hausse des coûts des matériaux et de la main-d'oeuvre, à l'augmentation de la demande et à l'accroissement des prix des terrains. Les prix sont demeurés inchangés par rapport à novembre.
À St. John's, l'augmentation des prix des logements a été de 1,2 % de novembre à décembre et de 7,9 % sur 12 mois. Les principaux facteurs à l'origine de cette croissance étaient la hausse des coûts des matériaux et de la main-d'oeuvre ainsi qu'un raffermissement de l'économie en 2007.
Données stockées dans CANSIM : tableau 327-0005.
Définitions, source de données et méthodes : numéro d'enquête 2310.
Le numéro du troisième trimestre de 2007 de la publication Statistiques des prix des immobilisations (62-007-XWF, gratuite) paraîtra sous peu.
Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la qualité des données, communiquez avec les Services à la clientèle au
Indice des prix des logements neufs | |||||
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Décembre 2007 | Décembre 2006 à décembre 2007 | Novembre à décembre 2007 | |||
Canada | |||||
Maisons seulement | |||||
Terrains seulement | |||||
St. John's | |||||
Halifax | |||||
Charlottetown | |||||
Saint John, Fredericton et Moncton | |||||
Québec | |||||
Montréal | |||||
Ottawa–Gatineau | |||||
Toronto et Oshawa | |||||
Hamilton | |||||
St. Catharines–Niagara | |||||
Kitchener | |||||
London | |||||
Windsor | |||||
Grand Sudbury et Thunder Bay | |||||
Winnipeg | |||||
Regina | |||||
Saskatoon | |||||
Calgary | |||||
Edmonton | |||||
Vancouver | |||||
Victoria | |||||
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