Il ne suffit pas d’investir de l’argent pour que cette somme porte fruit. Il est crucial d’être rigoureux et de suivre certaines règles qui mènent au succès. Voici six habitudes à adopter.
1. Être présent sur le marché
Un bon investisseur ne se contente pas d’acheter un immeuble et de laisser les choses aller par la suite. Il n’est pas non plus actif pendant certaines périodes seulement. Le succès dépend de l’assiduité ; être toujours présent sur le marché nous permet de bien connaître son évolution et de toujours être en mesure de repérer les meilleures opportunités.
2. Avoir une bonne équipe
Une personne seule ne peut pas être à l’affût de toutes les opportunités. C’est pourquoi il est important de bien s’entourer. Tenter de sauver de l’argent en faisant tout soi-même ne constitue pas un bon réflexe ; recherche, rénovations, gestion des locataires, améliorations, comptabilité, etc. Il est aussi préférable d’engager un ou des courtiers immobiliers qui scanneront constamment le marché avec nous afin de ne manquer aucune offre intéressante et en plus en tant qu’acheteur cela ne nous coûte rien, c’est le vendeur qui paie la commission.
3. Investir du temps
Cette habitude rejoint la première. Mais en plus d’être présent sur le marché, il faut y mettre du temps et des efforts. Le succès vient très rarement sans ces derniers. Il faut prévoir des plages horaires destinées à suivre le marché, à s’informer, à rencontrer des gens et à faire des recherches. S’y consacrer seulement quand on dispose d’un peu de temps libre ne sera pas suffisant.
4. Apprendre à calculer la rentabilité
Lorsqu’il est question d’investissement en immobilier, la calculatrice ne doit jamais être bien loin. Mais encore faut-il savoir calculer correctement. Plusieurs négligent cet aspect, ce qui les mène souvent vers des échecs. Des ateliers et des livres sont disponibles afin de se perfectionner dans ce domaine.
5. Chercher les opportunités que les autres ne voient pas
Cette habitude peut faire toute la différence pour la rentabilité de vos investissements. En maîtrisant le #4 (savoir calculer) et en sachant où chercher, vous serez en mesure de voir les opportunités qui ne sautent pas aux yeux de tous. Il s’agit d’un avantage non négligeable, car vous aurez moins de compétition et payerez, en général, moins cher.
6. Avoir du plaisir
Un des moteurs du succès demeure la passion qui nous anime. Cette dernière vous motivera et vous amènera à parler d’immobilier souvent et à vous faire ainsi des contacts. De plus, il est difficile d’investir beaucoup de temps dans un domaine qui ne nous intéresse pas, alors amusez-vous !
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Les bonnes habitudes d’un investisseur immmobilier
