Le rapport de la SCHL démontre que le prix des loyers est trop bas au Québec

Communiqué de presse

L'Association des propriétaires du Québec (APQ) : Le rapport de la SCHL démontre que le prix des loyers est trop bas au Québec.

« Le taux d’inoccupation a encore une fois augmenté passant de 2,3% à 2,5%, et ce malgré une immigration grandissante et un accès à la propriété dont l'ardeur diminue (hausse des taux hypothécaires). À l'Association des propriétaires du Québec (APQ) nous trouvons cette situation dangereuse lorsque combinée avec les faibles hausses de loyers qui viennent compromettre la rentabilité.", selon Martin Messier, président de l'APQ.

Dans certaines régions comme la RMR de Sherbrooke le taux d'inoccupation atteint même les 3,7% d'inoccupation.

Toujours selon cette étude, le prix des loyers au Québec ont augmenté de 2,2%. Mais cette hausse est nettement insuffisante pour permettre le maintien des immeubles en bon état. "Le parc immobilier se détériore et il est difficile de rénover avec les taux octroyés par le gouvernement. Les investissements immobiliers sont de moins en mois rentables pour un propriétaire, tant que les différents paliers gouvernementaux laisseront aller cette détérioration et ce désintéressement avant d'agir.", d'ajouter M. Messier.

"Le marché locatif doit être stimulé. Sans d'importantes modifications législatives, seuls des incitations fiscaux à la rénovation et la diminution des constructions de logements abordables pourraient changer cette situation.", croit l'APQ.

«Il faut remettre en question l’existence même du contrôle des loyers. Cette façon trop restrictive, qui n'accorde que des hausses trop faibles des loyers, ne permet pas de stimuler la construction, ni l’investissement dans les travaux majeurs de rénovation. Ce contrôle est autant préjudiciable aux locataires qu’aux propriétaires. Il faut retrouver l’inspiration et le dynamisme de la libre concurrence. », de conclure le président de l'APQ.

L'APQ recommande aux propriétaires de ne pas céder à la tentation de donner des mois de loyers gratuits qui risque de créer des problèmes: la Régie du logement pourrait considérer, si la clause n'est pas claire, que la gratuité s'applique à tous les renouvellements de baux. Il faut, malgré le fait que nos logements soient vides, éviter de louer au premier venu. L'APQ offre aux propriétaires un service hors-pair de vérification des candidats à la location d'un logement.