En investissant dans l’efficacité énergétique, les propriétaires d’immeubles à logements réussissent simultanément à baisser leurs frais d’exploitation tout en augmentant la valeur de leur propriété et leur attrait face aux locataires.
Plusieurs propriétaires renoncent à l’implantation de rénovations pour améliorer l’efficacité énergétique de leur bâtiment en invoquant les coûts d’investissement qu’ils jugent trop importants. Pourtant, plusieurs nouvelles technologies permettent de générer des économies appréciables tout en suscitant une période de retour sur investissement très rapide. Et ce, sans compter que plusieurs organismes offrent de généreuses subventions pour inciter les propriétaires immobiliers à moderniser leurs installations.
Un pas de plus vers la profitabilité et l’écoresponsabilité
Au cours des dernières années, un virage vert s’est amorcé, transformant ainsi les habitudes de consommation des citoyens et des investisseurs. Selon une récente étude du Royal Institution of Chartered Surveyors (RCIS), les bâtiments ayant obtenu une certification verte reconnue et s’étant munis d’installations énergétiques efficaces s’avèrent plus compétitifs, notamment en permettant à leur propriétaire d’augmenter leur loyer et attirer une plus grande clientèle. L’étude estime que les établissements verts jouissent également d’une hausse de 16% de leur valeur.
Les technologies et les subventions sont au rendez-vous
Depuis les cinq dernières années, des ingénieurs, architectes et autres intervenants du milieu de la construction ont développé des solutions technologiques et innovatrices pour diminuer la consommation énergétique des bâtiments ainsi que leur empreinte écologique. Une multitude de technologies simples et peu coûteuses sont maintenant disponibles, bien que peu d’entreprises reliées à la construction soient présentement en mesure de conseiller les propriétaires en ce qui a trait à leur implantation.
En outre, plusieurs organismes comme Hydro-Québec, Gaz Métro, l’Agence de l’efficacité énergétique (AEE), le Fond en Efficacité Énergétique (FEÉ) et l’OEE ont créé des programmes permettant de venir en aide aux propriétaires désirant apporter des mesures d’efficacité énergétique à leurs installations, tout en contribuant à l’amélioration de l’environnement et à la santé financière des propriétaires. Pour être admissibles à la plupart de ces subventions, les propriétaires doivent obligatoirement recruter une firme spécialisée, habilitée à conseiller les mesures d’efficacité énergétique appropriées et à démontrer les économies potentielles, afin de les guider adéquatement dans leurs différentes décisions de rénovation et de modernisation de leurs installations.