La valeur des permis de bâtir a légèrement fléchi en juin

La valeur des permis de bâtir a légèrement fléchi en juin, mais cette baisse aurait été beaucoup plus importante si la vague de projets industriels qu'a connue l'Alberta ne s'était pas produite.

Les municipalités ont délivré pour 5,3 milliards de dollars de permis en juin, en baisse de 1,4 % par rapport à mai, la valeur des intentions de construction des secteurs résidentiel et non résidentiel ayant diminué.

La valeur des permis a néanmoins dépassé la barre des 5,0 milliards de dollars pour un septième mois consécutif et était supérieure de 1,0 % au niveau mensuel moyen enregistré depuis le début de l'année.

Sans les résultats exceptionnels observés en Alberta, le portrait aurait été moins reluisant. Les entrepreneurs ont pris pour une valeur très élevée de permis de construction industrielle en Alberta.

Si cette province avait été exclue des statistiques nationales, la valeur totale des permis aurait diminué de 7,2 %.

À l'échelle nationale, la valeur totale des permis de construction résidentielle a reculé de 1,3 % et s'est fixée à 3,2 milliards de dollars. La baisse de la valeur des permis de construction de logements multifamiliaux a plus que contrebalancé la hausse enregistrée au chapitre des logements unifamiliaux. Après avoir atteint un sommet à la fin de 2005, la valeur des permis de construction résidentielle a suivi une légère tendance à la baisse.

Les intentions de construction de la composante non résidentielle ont diminué de 1,4 % et se sont établies à 2,1 milliards de dollars. La forte hausse enregistrée dans la composante industrielle a été plus que neutralisée par les baisses survenues dans les composantes commerciale et institutionnelle.

Dans le secteur non résidentiel, les intentions ont suivi une forte tendance à la hausse depuis le début de l'année. Cette année, elles ont excédé la barre des 2,0 milliards de dollars en mars, en mai et en juin.

Au deuxième trimestre, la valeur des permis a fléchi de 1,0 % par rapport au premier trimestre. La hausse de 7,1 % enregistrée dans le secteur non résidentiel a été plus qu'effacée par la baisse de 5,5 % survenue dans la composante résidentielle.

À l'échelle régionale, 23 des 28 régions métropolitaines de recensement ont montré de meilleurs résultats au premier semestre de 2006 qu'au premier semestre de l'année dernière. Calgary, Edmonton et Vancouver ont, de loin, réalisé les plus fortes progressions (en dollars), principalement en raison du dynamisme de leur marché de l'habitation.

À l'exception de St. John's, toutes les régions métropolitaines qui ont connu une baisse de la valeur cumulative des permis de bâtir sont situées en Ontario. Les plus fortes baisses ont été enregistrées à Toronto et à Hamilton.

Secteur résidentiel : Première hausse en cinq mois pour la valeur des permis de construction de logements unifamiliaux

Les intentions de construction de maisons unifamiliales ont augmenté en juin pour la première fois en cinq mois.

Les entrepreneurs ont pris pour 2,2 milliards de dollars de permis de construction de logements unifamiliaux, en hausse de 2,4 %. La valeur des permis de construction de logements multifamiliaux a diminué de 8,2 % et s'est établie à 1,1 milliard de dollars, après avoir connu une hausse de 3,1 % en mai.

La demande de logements neufs semble s'être atténuée, le nombre de logements dont on a approuvé la construction ayant diminué de 5,3 % entre le premier et le deuxième trimestre de 2006.

La baisse observée au deuxième trimestre a été attribuable uniquement à la composante unifamiliale, pour laquelle le nombre d'approbations a chuté de 10,5 %. Pour ce qui est des logements multifamiliaux, plus abordables que les autres, le nombre d'approbations a augmenté légèrement de 0,7 %.

L'augmentation progressive des taux hypothécaires observée au cours de la dernière année semble avoir fait ralentir la demande de logements neufs, surtout de logements unifamiliaux, plus coûteux. Toutefois, la demande est demeurée élevée du point de vue historique, grâce au niveau élevé d'emploi à temps plein et à des hausses du revenu disponible.

À l'échelle provinciale, en juin, les plus fortes baisses (en dollars) de la valeur des permis de construction résidentielle ont été enregistrées en Ontario (-6,4 %) et au Québec (-8,9 %). Ces baisses ont été épongées en partie par des hausses réalisées en Alberta et en Colombie-Britannique.

Secteur non résidentiel : Un sommet pour la valeur des permis de construction industrielle en 17 ans

En juin, les intentions de construction de la composante industrielle ont atteint leur niveau le plus élevé en 17 ans, grâce à un bond de la valeur des permis de construction industrielle en Alberta.

Les municipalités ont délivré pour 649 millions de dollars de permis de construction industrielle en juin, le niveau le plus élevé depuis 1989. Ce total représente une hausse de 69,2 % par rapport à mai et une troisième augmentation mensuelle consécutive.

La valeur des permis de construction industrielle a été près de deux fois supérieure à la moyenne mensuelle de 2005.

En Alberta, les entrepreneurs ont pris pour 306 millions de dollars de permis de construction industrielle, soit près de la moitié du total national, en raison des intentions de construction de bâtiments de services publics et d'usines. Ce niveau est le plus élevé depuis février 1988. Toutes les provinces ont montré une hausse, à l'exception de Terre-Neuve-et-Labrador et du Québec.

Les intentions de construction commerciale ont chuté de 12,7 % et se sont établies à 1,1 milliard de dollars après avoir connu une hausse de 12,0 % en mai. Cette baisse s'explique par la diminution des intentions de construction de bâtiments dans la catégorie du commerce et des services, ainsi que par celle des projets d'hôtels et de restaurants.

Bien qu'elle ait été très volatile depuis le début de l'année, la valeur des permis de construction commerciale a connu essentiellement une tendance à la hausse depuis la fin de 2005.

Dans la catégorie commerciale, en juin, les plus fortes baisses ont été affichées en Ontario (-24,2 %) et en Colombie-Britannique (-21,6 %).

Dans la composante institutionnelle, la valeur des permis a connu une forte baisse (-25,4 %) et s'est établie à 415 millions de dollars, après avoir grimpé de 35,7 % en mai. La baisse de la valeur des permis de construction d'écoles et d'immeubles à vocation médicale et d'hôpitaux est à l'origine de ce repli.

Le total affiché en juin a été le deuxième plus bas des neufs derniers mois. Les plus fortes baisses ont été enregistrées en Colombie-Britannique (-53,2 %) et en Saskatchewan (-76,3 %).

L'économie très dynamique de l'Ouest canadien, le niveau élevé des ventes au détail, les importants bénéfices d'exploitation des sociétés et les niveaux quasi record d'utilisation de la capacité industrielle ont contribué aux récents résultats positifs du secteur non résidentiel.

À l'échelle provinciale, en juin, la plus forte progression (en dollars) de la valeur des permis de construction non résidentielle a été enregistrée en Alberta, là où les municipalités ont autorisé un montant record de 613 millions de dollars de permis de construction non résidentielle. Il s'agit d'un montant en hausse de 24,4 % par rapport au dernier sommet atteint en mars 2006.

Cette forte hausse a été effacée par des replis marqués survenus en Ontario (-13,9 %) et en Colombie-Britannique (-26,0 %).

Données stockées dans CANSIM : tableaux 026-0001 à 026-0008, 026-0010 et 026-0015.

Définitions, source de données et méthodes : numéro d'enquête 2802.

Le numéro de juin 2006 de Permis de bâtir (64-001-XIF, gratuit) paraîtra bientôt.

Le communiqué sur les permis de bâtir de juillet sera diffusé le 7 septembre.

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