L'Union des Municipalités du Québec (UMQ) a adoptée une déclaration pour la mise en place de nouvelles mesures pour "rééquilibrer le marché locatif du Québec".
Selon cette déclaration municipale du l'habitation(1), seul l'aspect construction de logements abordables est prévu :
- "Déployer une nouvelle programmation de 4 500 nouveaux logements sociaux par année tout en maintenant un programme visant leur création;
- Offrir davantage de soutien aux municipalités et aux différents organismes du domaine de l’habitation pour que 13 400 logements abordables supplémentaires soient rendus disponibles à la population, chaque année, en garantissant leur abordabilité à long terme;
- Permettre aux municipalités qui le souhaitent d’agir à titre de mandataires dans l’application des programmes du gouvernement du Québec pour qu’elles puissent jouer un rôle central dans la priorisation et l’encadrement des projets réalisés sur leur territoire;
- Compléter le financement pour la construction des logements annoncée dans le cadre du programme AccèsLogis, mais n’ayant pas encore été réalisée;
- Remettre rapidement sur pied les logements sociaux barricadés et en mauvais état, entre autres par l’attribution des sommes prévues à l’Entente Canada-Québec sur le logement;
- Continuer d’améliorer l’agilité des paramètres des programmes québécois en habitation, dont les programmes AccèsLogis, habitation abordable Québec (PHAQ) ou RénoRégion, pour permettre l’accès aux sommes budgétées;
- Réviser dès maintenant la Loi sur l’expropriation pour que les municipalités puissent acquérir des immeubles dans le cadre de projets de logements sociaux et abordables;
- Permettre à toutes les municipalités d’acheter en priorité certains immeubles ou terrains sur leur territoire afin d’y réaliser des projets au bénéfice de leur communauté."
L'Association des Propriétaires du Québec (APQ) soutient que des immeubles pour personnes à faible revenus ou avec des besoins spécifiques doivent exister pour aider une partie de la population. Mais il est déjà possible de se loger dans de nombreux locatifs disponibles dès maintenant dans plusieurs villes.
Une aide directe à la personne permettrait, sans attendre, de loger de nombreuses familles dans des logements déjà existants.
L'UMQ ne prend pas assez en compte que les propriétaires locatifs font partie de la solution!
Les municipalités peuvent offrir des subventions à la rénovation avec des programmes gouvernementaux comme rénorégion mais des programmes municipaux pourraient être offerts.
Dans des régions où les taux d'inoccupation sont bas, la rénovation de TOUS les logements possibles est une des clés. Mais les propriétaires de logements ont besoin de soutien financier.
Avec 1.67$ pour chaque 1000$ de travaux majeurs, on ne peut pas rénover un logement avec un retour sur investissement de 50 ans.
L'UMQ ajoute : "En 2022, toutes les Québécoises et tous les Québécois, peu importe leur quartier, leur municipalité ou leur région, devraient avoir un toit adapté à leur situation familiale et qui respecte leurs moyens financiers."
Mais ce n'est pas aux propriétaires de subventionner les locataires, c'est le rôle de l'État!
(1) https://umq.qc.ca/publication/redefinir-lhabitation/