Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle était en progression au Québec, au mois de novembre. Au total, 4 158 logements ont été mis en chantier dans les centres urbains de 10 000 habitants et plus, ce qui représente une hausse de 4 % par rapport au résultat du mois de novembre 2005. Cette hausse est attribuable à l'accroissement des mises en chantier de logements collectifs, en particulier dans les régions de Québec (90 %) et de Gatineau (31 %), comparativement au même mois l'an dernier. Ailleurs au Québec, le nombre de nouveaux chantiers était, dans la plupart des cas, supérieur à celui enregistré au mois de novembre 2005. Pour l'année en cours, le nombre des logements mis en chantier dans les centres urbains du Québec s'élève à 35 833, soit 5 % de moins que durant les onze premiers mois de 2005.
"Si les mises en chantier sont en hausse en novembre, c'est en raison du dynamisme de la construction de maisons en rangée et d'appartements en copropriété. Les résultats de novembre témoignent à leur tour de la popularité grandissante dont jouit la notion de logement collectif au Québec et qui s'explique par la diversité de la clientèle. Qu'il s'agisse de jeunes ménages cherchant une propriété plus abordable ou de ménages plus âgés dont le style de vie entraîne un changement de forme d'habitation, il semble que les logements collectifs possèdent des caractéristiques qui sont en demande", affirme Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL.
Si, au total, la construction résidentielle a progressé de 4 % au Québec, les mises en chantier de logements collectifs, analysées séparément, ont augmenté de 8 % comparativement à novembre 2005. Outre la vigueur de la construction dans les régions de Québec et de Gatineau, le nombre des mises en chantier s'est accru de façon notable dans celles de Granby, Saguenay et Sherbrooke. Il faut préciser que, dans ces régions, les nouveaux chantiers visaient principalement des logements locatifs. Pour la période de janvier à novembre 2006, les mises en chantier de logements collectifs affichent un recul de 3 % par rapport à la même période en 2005 (voir tableau).
Une diminution de 4 % a été observée dans le segment des maisons individuelles, pour lequel le Québec a enregistré 1 282 mises en chantier en novembre (comparativement à 1 334, en novembre 2005). Cela étant, la construction de ce type d'habitations n'était en baisse que dans trois grands centres urbains. Pour ce qui est des agglomérations comptant de 50 000 à 99 999 habitants, le bilan de novembre était en hausse. Pour les onze premiers mois de 2006, les mises en chantier de maisons individuelles affichent toujours un recul de 9 % par rapport à la même période en 2005 (voir tableau).
La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) est l'organisme national responsable de l'habitation au Canada, et ce, depuis plus de 60 ans. Elle contribue à améliorer les conditions de vie et le bien-être des Canadiens par l'entremise de quatre secteurs d'activité : le financement de l'habitation, l'aide au logement, la recherche et la diffusion de l'information, et la promotion des exportations. La SCHL veille à ce que les Canadiens aient accès à un large éventail de logements de qualité, à coût abordable, et elle favorise la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays. Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site http://www.schl.ca/ ou composer le 1-800-668-2642.
Résultats provisoires tirés du relevé mensuel des
mises en chantier au Québec
(centres de 10 000 habitants et plus)
Novembre
Maisons Logements
individuelles collectifs Total
2005 2006 % 2005 2006 % 2005 2006 %
------------------ ------------------- -------------------
Centres de 100 000 et plus
GATINEAU 103 123 19 265 348 31 368 471 28
MONTREAL 740 681 -8 1 663 1 594 -4 2 403 2 275 -5
QUEBEC 171 183 7 242 461 90 413 644 56
SAGUENAY 21 31 48 26 40 54 47 71 51
SHERBROOKE 48 31 -35 17 24 41 65 55 -15
TROIS-
RIVIERES 37 29 -22 123 118 -4 160 147 -8
Sous-total
(100 000
et plus) 1 120 1 078 -4 2 336 2 585 11 3 456 3 663 6
Centres de 50 000 à 99 999
DRUMMONDVILLE 28 34 21 28 28 0 56 62 11
GRANBY 24 25 4 38 62 63 62 87 40
SHAWINIGAN 7 8 14 2 0 -100 9 8 -11
SAINT-
JEAN-SUR-
RICHELIEU 30 41 37 16 0 -100 46 41 -11
Sous-total
(50 000 à
99 999) 89 108 21 84 90 7 173 198 14
Québec
(estimation
10 000
et +) 1 334 1 282 -4 2 661 2 876 8 3 995 4 158 4
Janvier à novembre
Maisons Logements
individuelles collectifs Total
2005 2006 % 2005 2006 % 2005 2006 %
------------------ ------------------- --------------------
Centres de 100 000 et plus
GATINEAU 1 138 1 104 -3 868 1 387 60 2 006 2 491 24
MONTREAL 7 959 7 170 -10 15 326 13 558 -12 23 285 20 728 -11
QUEBEC 2 338 2 065 -12 3 048 2 837 -7 5 386 4 902 -9
SAGUENAY 253 262 4 135 190 41 388 452 16
SHERBROOKE 505 437 -13 385 698 81 890 1 135 28
TROIS-
RIVIERES 328 333 2 532 595 12 860 928 8
Sous-total
(100 000
et plus) 12 521 11 371 -9 20 294 19 265 -5 32 815 30 636 -7
Centres de 50 000 à 99 999
DRUMMONDVILLE 312 300 -4 151 177 17 463 477 3
GRANBY 283 254 -10 369 354 -4 652 608 -7
SHAWINIGAN 102 97 -5 28 259 (xxx) 130 356 (xxx)
SAINT-
JEAN-SUR-
RICHELIEU 472 492 4 215 172 -20 687 664 -3
Sous-total
(50 000 à
99 999) 1 169 1 143 -2 763 962 26 1 932 2 105 9
Québec
(estimation
10 000
et +) 15 334 14 004 -9 22 484 21 829 -3 37 818 35 833 -5
(xxx) Valeur absolue supérieure à 100 %